椿ハイツ宝塚御殿山

  • 兵庫県宝塚市川面六丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩9分

  • 1980年築 / 3階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

66.0
非常に割安

推定相場価格より19.1%割安

販価
1,980万円
23.6万円/㎡
相場
2,448万円
29.1万円/㎡
1,569
2,155
2,741
3,328
AI査定結果
推定相場価格
2,448万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,155万円〜2,741万円
25.7万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
椿ハイツ宝塚御殿山
1,980万円（23.6万円/㎡）/ 2階 / 84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/241,980万円23.6万円2階 84㎡ 3LDK南
2024/05/051,880万円22.4万円1階 84㎡ 3LDK南
2024/05/031,680万円20.0万円3階 84㎡ 3LDK南
2024/02/281,980万円23.6万円1階 84㎡ 3LDK-
2024/01/281,680万円20.9万円3階 80.24㎡ 3LDK南
2023/08/242,200万円26.2万円1階 84㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は22.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
椿ハイツ宝塚御殿山
宝塚市川面六丁目
宝塚駅9分 1,980万円23.6万円84㎡3LDK2階 / 3階建 南1980年19戸RC
2025/01/23コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 1,680万円21.6万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2024/04/24コトー宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 1,980万円26.4万円75.03㎡3LDK1階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2024/07/27ドルミ宝塚御殿山B棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 1,680万円21.0万円79.93㎡3LDK3階 / 3階建 南西1981年18戸RC
2024/06/17ドルミ宝塚御殿山A棟
宝塚市川面六丁目
宝塚駅7分 2,380万円28.0万円84.96㎡3LDK1階 / 4階建 南1981年18戸RC
2025/01/14宝塚リッツハウス
宝塚市川面四丁目
清荒神駅8分 1,580万円22.2万円71.1㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年44戸RC
2025/08/18宝塚リッツハウスB棟
宝塚市川面四丁目
清荒神駅8分 1,998万円26.8万円74.65㎡3LDK5階 / 7階建 南1981年44戸RC
2024/10/28サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅4分 2,280万円26.7万円85.27㎡3LDK6階 / 7階建 西1981年47戸RC
2023/10/08ベル中山
宝塚市中山荘園
中山観音駅9分 1,280万円19.2万円66.5㎡3LDK2階 / 2階建 東1981年6戸RC
2024/02/15シャンティー逆瀬川
宝塚市逆瀬台三丁目
小林駅32分 1,580万円18.0万円87.78㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1981年48戸RC
2024/01/27シャンティー逆瀬川G棟
宝塚市逆瀬台三丁目
逆瀬川駅27分 1,580万円18.0万円87.78㎡2LDK+S2階 / 4階建 南東1981年48戸RC
2025/01/14逆瀬川グランドビューハイツ
宝塚市野上四丁目
逆瀬川駅17分 1,849万円20.6万円89.72㎡3LDK1階 / 3階建 南東1983年21戸RC
2024/10/27ベルレーブ中山寺
宝塚市中山寺三丁目
中山観音駅6分 1,680万円22.2万円75.79㎡3LDK2階 / 3階建 東1985年9戸SRC
2025/10/20サンヴェール逆瀬川I番館
宝塚市野上六丁目
逆瀬川駅20分 1,750万円21.3万円82.31㎡4LDK3階 / 9階建 南1980年50戸RC
2024/11/13サニーハイツ逆瀬川
宝塚市末広町
逆瀬川駅9分 1,280万円20.2万円63.47㎡3LDK2階 / 8階建 東1983年37戸SRC
2025/11/07ドルミ逆瀬川
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅14分 1,499万円19.0万円79.09㎡3LDK5階 / 8階建 南東1982年28戸RC
2025/10/20星和住宅宝塚アーバンライフ
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅13分 1,490万円21.1万円70.66㎡3LDK2階 / 4階建 西1981年29戸RC
2025/10/21サンファミリー仁川
宝塚市仁川旭ガ丘
仁川駅13分 1,890万円22.4万円84.39㎡4LDK1階 / 2階建 南1978年17戸RC
2025/09/27宝塚セントポリア
宝塚市光明町
小林駅11分 1,298万円20.3万円63.91㎡1SLDK1階 / 6階建 南1976年52戸RC
2024/10/07エクシード花屋敷
宝塚市山本南三丁目
山本駅10分 2,290万円24.1万円95.1㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、宝塚市では58.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は宝塚市の平均と比較して12.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
宝塚市
26.9万円/㎡
前年比+58.6%

マンション概要

マンション名椿ハイツ宝塚御殿山
所在地兵庫県宝塚市川面六丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩9分
築年月1980年
階数3階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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